3. zápis 2025
ZÁPIS:
schůze výboru SVJ domu Cholupická 688 až 693, Praha 4 ze dne 15. 4. 2025
Přítomní členové výboru: Semecký, Husák, Mítová, Baxa, Grünerová, Klenovský, Krátká
Hosté: Grüner
Program: 1. revize
2. vyúčtování služeb r. 2024
3. smlouva na dálkové odečty tepla a vody
4. výmalba vchodů
5. lodžie na chodbách 691
6. různé
Ad 1)
P. Grüner seznámil výbor s průběhem revize elektro, která proběhla v domě na konci března. Na začátku dubna proběhla i plánovaná revize hromosvodů. K oběma revizím zatím nebyly dodány konečné zprávy.
Ad 2)
P. Grünerová seznámila výbor s výsledkem vyúčtování služeb (odpad, teplá a studená voda, teplo) za rok 2024. Vzhledem k navýšení cen teplé a studené vody o 13% oproti roku 2023 většina vlastníků a členů BD má na vodě nedoplatky. Proto je nutné, dle výsledku vyúčtování teplé a studené vody, za každý nedoplatek 1.000 Kč z vyúčtování navýšit měsíční zálohy o 150 Kč od července 2025. Předseda výboru nechal hlasovat: „Výbor schvaluje nutnost navýšení měsíčních záloh na teplou a studenou vodu za každý nedoplatek 1.000 Kč navýšení o 150 Kč.“ Návrh byl jednomyslně přijat.
Ad 3)
P. Grüner seznámil výbor s návrhem smlouvy firmy VIPA na celý systém dálkových odečtů tepla a vody včetně sběrnic dat. Smlouvu kontroloval p. Klenovský a upozornil na doplnění konkrétního termínu dodávky a montáže vodoměrů. P. Grüner zajistí doplnění smlouvy a předloží jí k podpisu výboru SVJ.
Ad 4)
Vzhledem k nehezkému stavu chodeb předseda výboru přednesl návrh na výmalbu jednotlivých vchodů. Poslední malování proběhlo v roce 2020 za cca 7.500 Kč/vchod.
Výbor ukládá správě zjistit cenu a případný termín.
Ad 5)
Vzhledem k problému s holuby výbor nechal vypracovat cenovou nabídku na zasklení lodžií na chodbách ve vchodě 691. Cena za 1 lodžii je cca 34.000 Kč. Výbor rozhodl nechat zhotovit jednu vzorovou lodžii od firmy MONTI, která již v našem domě vyměňovala okna.
Ad 6)
Správa zajistila vyčištění všech filtrů na vstupu studené vody do všech vchodů a vyčištění filtrů teplé vody na všech stoupačkách v domě. Mělo by dojít ke zlepšení průtoku teplé vody a odstranění kolísání teploty při sprchování. Zároveň by mělo dojít ke snížení průchodu usazenin ve studené vodě. Pražská teplárenská bude v příštím týdnu zajišťovat čištění – proplach ohřívače teplé vody pro celý dům, v kterém dochází též k tvorbě sraženin.
Výbor obdržel stížnost od vlastníků ze vchodu 693, kteří mají sklepní kóje v prostoru P4. Reagují na oznámení výboru, že pro ukládání věcí bude vyčleněn v každém vchodě jediný prostor a to v prostoru sklepů přímo proti hlavnímu vstupu do domu označený na dveřích P4. Výbor nemůže akceptovat stížnost, protože postupuje v souladu s kolaudačním rozhodnutím z roku 1978, kde tento prostor je k tomuto účelu určen. A přistupuje k tomuto způsobu ukládání věcí i z důvodu požární bezpečnosti. Přístup členům SVJ pro uložení nepotřebných věcí na určitou dobu (nejdéle 3 měsíce) umožní pouze správa. Samotný přístup členů SVJ, kteří nemají v tomto prostoru sklepní kóji, není možný.
Ad4)
p. Grünerová informovala výbor:
- stav hotovosti SVJ k 15. 4. 2025: 1.002.786 Kč
Další výbor se uskuteční 3. 6. 2025 od 19,00 hod.
Zapsala: M. Grünerová
