3. zápis 2025

ZÁPIS:

 schůze výboru SVJ domu Cholupická 688 až 693, Praha 4 ze dne 15. 4. 2025

Přítomní členové výboru:   Semecký, Husák, Mítová, Baxa, Grünerová, Klenovský, Krátká

Hosté:  Grüner

Program:   1. revize

                   2. vyúčtování služeb r. 2024

                   3. smlouva na dálkové odečty tepla a vody

                   4. výmalba vchodů

                   5. lodžie na chodbách 691

6. různé

Ad 1)

P. Grüner seznámil výbor s průběhem revize elektro, která proběhla v domě na konci března. Na začátku dubna proběhla i plánovaná revize hromosvodů. K oběma revizím zatím nebyly dodány konečné zprávy.

Ad 2)

P. Grünerová seznámila výbor s výsledkem vyúčtování služeb (odpad, teplá a studená voda, teplo) za rok 2024. Vzhledem k navýšení cen teplé a studené vody o 13% oproti roku 2023 většina vlastníků a členů BD má na vodě nedoplatky. Proto je nutné, dle výsledku vyúčtování teplé a studené vody, za každý nedoplatek 1.000 Kč z vyúčtování navýšit měsíční zálohy o 150 Kč od července 2025. Předseda výboru  nechal hlasovat: „Výbor schvaluje nutnost navýšení měsíčních záloh na teplou a studenou vodu za každý nedoplatek 1.000 Kč navýšení o 150 Kč.“ Návrh byl jednomyslně přijat.

Ad 3)

P. Grüner seznámil výbor s návrhem smlouvy firmy VIPA na celý systém dálkových odečtů tepla a vody včetně sběrnic dat. Smlouvu kontroloval p. Klenovský a upozornil na doplnění konkrétního termínu dodávky a montáže vodoměrů. P. Grüner zajistí doplnění smlouvy a předloží jí k podpisu výboru SVJ.

Ad 4)

Vzhledem k nehezkému stavu chodeb předseda výboru přednesl návrh na výmalbu jednotlivých vchodů. Poslední malování proběhlo v roce 2020 za cca 7.500 Kč/vchod.

Výbor ukládá  správě zjistit cenu a případný termín.

Ad 5)

Vzhledem k problému s holuby výbor nechal vypracovat cenovou nabídku na zasklení lodžií na chodbách ve vchodě 691. Cena za 1 lodžii je cca 34.000 Kč. Výbor rozhodl nechat zhotovit jednu vzorovou lodžii od firmy MONTI, která již v našem domě vyměňovala okna.

 Ad 6)

Správa zajistila vyčištění všech filtrů na vstupu studené vody do všech vchodů a vyčištění filtrů teplé vody na všech stoupačkách v domě. Mělo by dojít ke zlepšení průtoku teplé vody a odstranění kolísání teploty při sprchování. Zároveň by mělo dojít ke snížení průchodu usazenin ve studené vodě. Pražská teplárenská bude v příštím týdnu zajišťovat čištění – proplach ohřívače teplé vody pro celý dům, v kterém dochází též k tvorbě sraženin.

Výbor obdržel stížnost od vlastníků ze vchodu 693, kteří mají sklepní kóje v prostoru P4. Reagují na oznámení výboru, že pro ukládání věcí bude vyčleněn v každém vchodě jediný prostor a to v prostoru sklepů přímo proti hlavnímu vstupu do domu označený na dveřích P4. Výbor nemůže akceptovat stížnost, protože postupuje v souladu s kolaudačním rozhodnutím z roku 1978, kde tento prostor je k tomuto účelu určen. A přistupuje k tomuto způsobu ukládání věcí i z důvodu požární bezpečnosti. Přístup členům SVJ pro uložení nepotřebných věcí na určitou dobu (nejdéle 3 měsíce) umožní pouze správa. Samotný přístup členů SVJ, kteří nemají v tomto prostoru sklepní kóji, není možný.

Ad4)

p. Grünerová informovala výbor:

• stav hotovosti SVJ k 15. 4. 2025: 1.002.786 Kč

Další výbor se uskuteční 3. 6. 2025 od 19,00 hod.

Zapsala: M. Grünerová